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房地產典當只能為借款合同而擔保,而房地產抵押擔保的債權範圍則不限於此,它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。
比如當舖甲乙兩方簽訂了壹分買賣合同,由甲方向乙方出售價值100萬元的貨物,而甲方對乙方能合法當舖否按時支付貨款表示懷疑,這時甲方就可以要求乙方提供房地產作為抵押,如果乙方不能按時支付貨款,那麽甲方就有權典當評估該房地產作為優先受償。
房地產典當中的出典人只能是借款人本人,新竹汽機車借款人以外的合法當舖第三人不能替借款人擔保而成為出典人;房地產抵押的抵押人既可以是債務人本人,也可以是債務人以外的第三人。
房地產典當和抵押的根本區別在於:典當轉移房地產的占有權,而抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。

 

 

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